Взять квартиру в ипотеку и долго расплачиваться за неё, отдавая проценты? Или снимать жильё и откладывать средства на собственные квадратные метры? С этими вопросами сталкивается большинство россиян. У каждого способа есть свои противники и сторонники, приводящие свои собственные доводы. Что выгоднее: снимать или ипотека? Ответить на этот вопрос помогут только практические расчёты.
Одна часть людей имеет мнение, что приобретение жилья в ипотеку – недоступный и неудобный способ. Это обречение себя в кредитное рабство на многие года. Аренда жилой собственности, на их взгляд, намного доступнее и безопаснее – нет угрозы обанкротиться и потерять собственное жильё.
Другие же считают, что снимать квартиру невыгодно. Отдавать деньги чужому человеку, при этом пытаться откладывать средства на собственную жилплощадь – финансово невыгодно.
Ипотека или аренда: что выгоднее
Однозначного ответа, что же всё-таки удобнее – покупка квартиры в ипотеку или же её аренда – нет. На исход ситуации влияет множество факторов: финансовое положение, место проживания, планы на будущее и т.п. Необходимо просчитать следующие параметры:
- Среднемесячный доход;
- Сумма, которую можно выделить на оплату ипотеки или аренды + накопления;
- Стоимость квартиры/аренды;
- Процентная ставка на кредит;
Рассмотрим особенности каждого способа приобретения жилья.
Квартира в ипотеку – это:
- Собственная жилплощадь. Собственником недвижимости, оставляемой в залог, будет заёмщик;
- Фиксация рыночной стоимости жилплощади. Вас не коснётся постоянный рост цен на недвижимость.
- Возможность получения налогового вычета и некоторых других бонусов от государства.
- Дополнительные расходы. При покупке квартиры в ипотеку необходимо иметь средства на первоначальный взнос, а также на разные дополнительные расходы (страховки, постановку квартиры на учёт в госреестр и т.п.), что существенно влияет на конечную стоимость.
Аренда квартиры – это:
- Мобильность. Арендатор всегда может сменить место жительства. Причиной могут послужить недобросовестные соседи, неразвитая инфраструктура в микрорайоне и ряд других факторов.
- Перспектива накопления. Собрав определённую сумму, можно купить собственное жильё или инвестировать в недвижимость.
- Зачастую собственники не требуют с арендаторов оплаты коммунальных услуг, но иногда оплатить счета за бытовые нужды всё же приходится непосредственно жильцам.
- Повышение арендной платы. Владелец недвижимости может резко повысить плату за аренду или неожиданно попросить квартиросъемщика съехать.
- Невозможность сделать ремонт.
Предугадать ситуацию на рынке недвижимости невозможно. Условия для оформления ипотеки или аренды квартиры диктует время. Сегодня сделать однозначный вывод о том, что же выгоднее – ипотека или аренда нельзя. Только хорошо взвесив все нюансы, основываясь на собственных потребностях и возможностях, можно сделать выбор.
Аренда или ипотека в микрорайоне «Хороший»
Квартиры комфорт-класса в живописном месте на берегу реки Оки – выбор современных людей. Микрорайон «Хороший» в Калуге представлен двумя кварталами новостроек с домами до 16-ти этажей. Мы предлагаем доступные условия приобретения жилья. Вас порадует соотношение параметров цена/качество. А наши менеджеры подберут вам индивидуальный и наиболее выгодный вариант покупки:
- Ипотека. Кредит предоставляют сразу нескольких ведущих банков-партнёров. Процентная ставка – от 6% годовых при первом взносе 5%.
- Рассрочка. Отсутствует переплата, возможна покупка без первоначального взноса с отложенной оплатой до 12 месяцев.
- Покупка за наличные. Индивидуальный подход к каждому клиенту!
Если вы рассматриваете вариант приобретения жилья под аренду, то квартира в жилом комплексе «Хороший» станет выгодным инвестированием. Дома оснащены счётчиками горячей и холодной воды, а также тепловыми устройствами. Высокая энергоэффективность домов позволяет получать минимальные коммунальные платежи. Нас выбрали более 600 семей. Мы рады каждому новосёлу! В разделах нашего сайта представлена подробная информация о возможных кредитных программах на покупку жилья с максимально выгодными условиями. Оставляйте заявку и наши специалисты подробно расскажут о жилом комплексе и проведут экскурсию по району.
