Покупатели нередко выбирают жильё, цена которого совпадает с количеством накопленных для этой цели средств. Однако и дополнительные расходы при покупке квартиры не исключены как на этапе заключения договора, так и после этого.
Согласно закону РФ, нет чёткого распределения расходов между покупателем и продавцом. Всё зависит от соглашения сторон. Однако за время существования рынка недвижимости установились некоторые правила относительно данного вопроса.
Расходы на покупку квартиры: что входит в обязательные, а что в дополнительные траты при приобретении недвижимости?
Необходимо чётко определить заранее, что относится к обязательным платежам, а что к дополнительным. Возможно, это позволит сэкономить часть средств.
Обязательными расходами при покупке квартиры считаются: - Госпошлина. Её оплачивает покупатель для возможности зарегистрировать право собственности на новое жильё в Росреестре. Расходы по этому пункту составят около 2 000 рублей.
- Ещё одной обязательной статьёй расходов является госпошлина за работу нотариуса, то есть за удостоверение сделки. Этот платёж необходим тогда, когда в лице продавца выступает недееспособный либо несовершеннолетний гражданин. Её сумма составит 0,5% от стоимости договора, однако она не может быть больше 20 000 рублей.
- Придётся заплатить нотариусу и за составление договора купли-продажи, а также за его копию для Росреестра. В первом случае цена услуги составит около 5 000 рублей, во втором – около 200 рублей.
- Траты на оценку от независимого эксперта, которая будет стоить около 3 000 рублей и на страховку залогового имущества во время приобретения жилья за счёт ипотеки.
Дополнительные расходы: - услуги риэлтора, который будет сопровождать сделку и подберёт подходящие квартиры;
- оплата за услуги юриста, который будет оформлять бумаги;
- расходы на оплату услуг нотариуса.
Отдельно стоит упомянуть расходы при покупке квартиры в новостройке. Здесь кроме стоимости жилья придётся потратиться на оплату квадратных метров, не учтённых во время строительства, коммунальные услуги за 2-4 месяца вперёд (в некоторых случаях), перепланировку с оформлением техпаспорта от БТИ и ремонт.
Оценивая при покупке квартиры, какие расходы несёт покупатель, многие понимают, что накопить нужную сумму не получается. Выход есть: обратиться в банк для оформления ипотеки. Однако в этом случае траты только увеличатся в несколько раз. Придётся оплатить и титульное страхование, поскольку оно не входит в стоимость ипотечного кредита.
Расходы при покупке квартиры в новостройке в ЖК «Хороший» Каждая сделка является уникальной, однако можно точно сказать, что без дополнительных вложений при покупке жилья обойтись вряд ли получится. Но в наших возможностях минимизировать затраты за счёт выгодных предложений и обеспечить вас приятными бонусами. ЖК «Хороший» предлагает:
- Выгодные условия по ипотеке;
- Персонального менеджера по кредитованию;
- Постоянно обновляющиеся акции и скидки;
- Одни из самых демократичных цен на недвижимость в городе.
Просторные комнаты, стильные внешние архитектурные решения, благоустроенная придомовая территория, парковка и современные лифты – ваши мечты воплощаются в микрорайоне «Хороший».
Ваш ЖК «Хороший». 