Просматривая объявления в поисках недвижимости, вы точно обращали внимание на то, что вместе с квартирами часто продают апартаменты. Апартаментами называют дорогостоящие, качественно обставленные квартиры, и это сбивает с толку. Ведь апартаменты — это определенный вид недвижимости. Расскажем вам, что же это такое и какие существуют подводные камни при их покупке.
Что вам нужно знать при покупке апартаментов?
Самое главное из того, что необходимо знать об апартаментах - это то, что они являются нежилыми помещениями (с юридической точки зрения). В официальных документах они могут значиться, как здания гостиничного типа или объекты общественно-делового значения. Это значит что вы, само собой, сможете в них жить, но получить постоянную прописку в апартаментах невозможно. С этим могут быть связаны некоторые сложности во взаимоотношениях с различными ведомствами и «внедрением» в социальную инфраструктуру: ребёнка могут не принять в детский сад, ИНН придется получать по месту прописки и прочее.
Но есть и существенные плюсы!
Начнем с того, что апартаменты - это стильно.
Чаще всего апартаменты располагаются в новом ЖК, в отелях, бизнес-центрах или многофункциональных комплексах. Некоторые апарт-комплексы представляют собой здания после реконструкции — бывшие фабрики и заводы. Застройщик, как правило, обновляет в них несущие конструкции и проводит современные коммуникации, оставляя неизменным исторический фасад. Это действительно уникальные проекты, к тому же, как правило, они находятся в исторических районах города. Все эти красивые и стильные лофты, которые так любят снимать в рекламе, — это и есть апартаменты.
Внутри апартаменты часто являются студиями, то есть имеют открытую планировку.
Апартаменты - это выгодно
Еще один весомый плюс в пользу апартаментов - это их стоимость. Цены на апартаменты в среднем на 20–25% ниже, чем на квартиры. При этом их расположение часто бывает удобным: апарт-комплексы стараются строить в центре или вблизи важных городских объектов. Цена — главный «козырь» апартаментов.
Отличный вариант для инвестиций
Некоторые проекты с интересной концепцией, расположенные в благоприятных районах, могут быть хорошим решением для инвестиций: стоить они будут дешевле квартир в этом же районе, а сдавать такие апартаменты можно за приличные деньги.
Делаем выводы
Если у вас уже есть жилье с пропиской, вопрос регистрации для вас не принципиален, и апартаменты могут стать выгодным вложением средств. При покупке они в лучшую сторону отличаются по цене от квартир, а аренда же обходится практически одинаково. Если вы ищете квартиру для проживания, особенно с семьей, обязательно рассмотрите такой вариант.
